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賃貸マンション投資はリスクも考える

不動産投資として賃貸マンションを購入して家賃収入を得ている人も増えてきています。比較的手間もかからないので、不動産投資はサラリーマンの副業としても人気が高くなっていますが、しっかりとリスク管理をしながら投資用の賃貸マンションを選ぶことが重要となります。まず、賃貸マンション投資の場合には、空室が一番大きなリスクとなってしまい、家賃収入が入らなくなってしまいます。銀行などから投資用の資金の借入をしている場合には、借入金の返済に充てるための資金の確保が出来なくなってしまう恐れがあるでしょう。空室を全くなくすことは難しいですが、なるべく空室期間が短くなるような物件を見つけることが重要となります。また、中古のマンションの場合、購入後に追加で修繕費用等が発生することがあるので、ある程度の費用を見込んでおくことが必要です。室内の給湯器やエアコンなどが急に故障してしまった場合、早期に修理対応することが求められることになるので、修繕用の資金の用意も必要です。

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